Welche Finanzierungsform ist die richtige?

Im Wesentlichen können Sie bei der Finanzierung von Immobilien aus drei Darlehensformen wählen:

Drei Möglichkeiten der Baufinanzierung

Das Annuitätendarlehen

Hier handelt es sich um ein Darlehen, das Sie in regelmäßigen und gleichbleibenden Raten (Annuitäten) bedienen. Die Annuitäten setzen sich aus dem Tilgungs- und dem Zinsanteil zusammen.
 

Ihre Vorteile:

  • Höhe der Zinsen hängt von der jeweiligen Restschuld ab
  • Bei fortschreitender Tilgung wird der Zinsanteil immer geringer
  • Der Tilgungsanteil steigt mit jeder Rate

Das Versicherungsdarlehen

Im Gegensatz zum Annuitätendarlehen wird das Versicherungsdarlehen nicht in regelmäßigen Raten, sondern am Ende der Laufzeit durch die Ablaufleistung einer Kapitallebensversicherung auf einen Schlag getilgt.

Dazu nehmen Sie bei der Bayerischen ein Darlehen auf und schließen gleichzeitig eine kapitalbildende Lebensversicherung ab.

Ihre Vorteile:

  • Während der Laufzeit des Darlehens zahlen Sie nur die Beiträge zur Lebensversicherung und günstige Zinsen für das Darlehen.
  • Sie genießen zusätzlichen Risikoschutz. Während der gesamten Laufzeit Ihres Darlehens sind Sie und Ihre Angehörigen abgesichert. Sollte Ihnen etwas zustoßen, wird die Versicherungssumme in voller Höhe fällig und die Darlehensschuld kann damit getilgt werden.

Das Bauspardarlehen

Der Bausparvertrag gilt als der erste Baustein zu den eigenen vier Wänden. Oft wird er bereits mehrere Jahre vor dem tatsächlichen Bau- oder Kaufvorhaben abgeschlossen.

Mit den Bauspartarifen unseres Partners BHW wählen Sie ein sehr flexibles, anpassbares Produkt.

Ihre Vorteile:

  • Zinsgünstiges Bauspar-Darlehen - je nach Sparleistung
  • Hohe Renditechancen: entsprechend der Kapitalmarktentwicklung (bei Darlehensverzicht und mindestens 7 Jahre Laufzeit)
  • Schnell zum Baugeld ohne festes Mindestguthaben
  • Kontoführung, Bearbeitung der Wohnungsbauprämie, Darlehensbearbeitung und Beleihungswertermittlung im Bausparkonto ohne Gebühren

Was ist Ihr Ziel?

Baufinanzierung
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